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Risparmiare energia

FAQ - domande e risposte

Cos’è la Termoregolazione?

Si tratta di un intelligente compromesso tra l’impianto centralizzato tradizionale e gli impianti autonomi: la migliore soluzione per gestire in modo autonomo il proprio riscaldamento senza che ciascuno abbia dentro casa una caldaietta. La caldaia è sempre unica per tutto il condominio, ma ogni utente ha la possibilità, attraverso particolari dispositivi (valvole termostatiche applicate sui radiatori al posto delle vecchie valvole), di spegnere, abbassare o alzare (entro il limite di legge di 20° in media, più due di tolleranza) la temperatura del proprio appartamento, ufficio o negozio.

Cos’è la Contabilizzazione?

Grazie ai contatori individuali, ciascuno paga solo il calore che ha realmente consumato, al pari di quel che accade con l’energia elettrica, per cui chi meno consuma meno paga. La contabilizzazione del calore, abbinata alla termoregolazione, ha quindi i vantaggi degli impianti singoli: si paga quel che si è consumato e si riscalda solo quando serve, mantenendo sempre tutti i vantaggi di efficienza energetica dell’impianto centralizzato.

Quanto si può risparmiare?

I risparmi energetici si traducono in minori costi di riscaldamento e ridotte emissioni di sostanze inquinanti in atmosfera; secondo le statistiche degli impianti in uso, i risparmi sono sell’ordine del 15-25% per l’intero condominio, ma all’interno di esso è possibile risparmiare di più, in funzione dell’utilizzo del riscaldamento.

Cos’è il contratto Servizio Energia?

È uno strumento contrattuale, previsto dal DPR 412/93, finalizzato a promuovere il risparmio energetico nel riscaldamento degli edifici, attraverso l’ammodernamento delle centrali termiche e l’uso razionale del calore fornito dagli impianti, assicurando negli edifici le condizioni di comfort previsti dalla legge. Con il contratto servizio energia il condominio potrà quindi riqualificare il proprio impianto termico, senza gravare sul bilancio condominiale.

Come funziona?

In centrale termica viene installato un contatore di calore che svolge il compito di misurare la quantità di energia termica utilizzata dal condominio. Il Condominio non acquisterà più il combustibile, ma solo l’energia termica che effettivamente consuma e quindi ha tutto l’interesse a sfruttare meno energia possibile a parità di comfort percepito. Si doterà pertanto di tutti quei sistemi che gli permetteranno di ridurre le dispersioni di energia e di ottimizzare l’utilizzo dell’energia acquistata, ad esempio sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore in ogni singolo appartamento. D’altra parte il gestore avrà tutto l’interesse a produrre l’energia richiesta dal condominio, utilizzando la minore quantità di materia prima possibile (sarà, infatti, il Gestore ad acquistare il combustibile), cioè migliorerà l’efficienza della centrale termica, con la sostituzione della vecchia caldaia, con l’utilizzo di pannelli solari termici, ecc. In questo modo si innesca un circuito in cui tutti sono interessati a risparmiare energia: Condominio, Gestore e l’Ambiente, riducendo in maniera considerevole le emissioni di sostanze inquinanti immesse in atmosfera

Cos’è una E.S.Co.?

Le E.S.Co., acronimo di “Energy Service Company”, ovvero Società di Servizi Energetici, sono nate negli Stati Uniti tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, per rispondere in modo concreto alla crescente richiesta di risparmio, in termini energetici e di risorse, sul fronte pubblico e privato.

Quali sono le principali caratteristiche?

Le E.S.Co. hanno come obiettivo primario quello di ottenere un risparmio attraverso il miglioramento dell’efficienza energetica, per conto della propria clientela utente di energia. La peculiarità dell’intervento delle E.S.Co. risiede nel fatto che gli interventi tecnici necessari a ottenere i risparmi energetici sono effettuati mediante investimenti sostenuti dalle stesse e non dal cliente. L’utente di energia rimane così sgravato da ogni forma di investimento, e non dovrà preoccuparsi di finanziare gli interventi migliorativi dell’efficienza dei propri impianti. A sua volta, le E.S.Co. si ripagano l'investimento, e il costo dei servizi erogati, con una quota del risparmio energetico effettivamente conseguito grazie all'intervento.

Perché affidarsi ad una E.S.Co?

Il profitto della E.S.Co. è, infatti, legato al risparmio energetico conseguito con la realizzazione del progetto. La differenza tra la bolletta energetica pre e post intervento migliorativo spetta alla E.S.Co. in toto o pro-quota fino alla fine del periodo di pay-back previsto. Allo scadere dei termini contrattuali, l’utente potrà beneficiare totalmente della maggiore efficienza del proprio impianto, ne diventerà proprietario e potrà, quindi, scegliere se mantenere la gestione affidata alla E.S.Co., a condizioni da negoziare, o se assumerla in proprio.

Quali garanzie offre?

I rischi, sia finanziari sia tecnici, dell’operazione, sono a carico della E.S.Co. Questa è una garanzia fondamentale per l’utente: se l’intervento risulta tecnicamente sbagliato e quindi non remunerativo, è la E.S.Co. che ci rimette e non l’utente; se gli interventi effettuati non portano ad un effettivo risparmio, infatti, sarà la Società di Servizi a coprire la differenza di costi.

Qual è il rapporto tra la E.S.Co e il Condominio?

Rispetto al mondo della produzione, questo tipo di società si colloca chiaramente dalla parte del Cliente/Utente. Le E.S.Co. perseguono, infatti, gli stessi obiettivi dei loro clienti in quanto la loro fonte di guadagno risiede nel risparmio energetico conseguito e, per questo motivo, danno la garanzia di operare nel modo più efficiente possibile. Essendo società che scommettono i propri capitali sulla possibilità di ottenere risparmi, sceglieranno le tecnologie più appropriate in una logica di minor costo e maggior efficienza.

Sostituendo al gasolio il metano per l’impianto di riscaldamento centralizzato qual è il risparmio ottenibile?

Il risparmio, in condizioni ottimali, può anche arrivare al 45%, poiché il metano costa meno del gasolio.

Quali sono i vantaggi principali che si ottengono trasformando da gasolio a metano il sistema di alimentazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato?

Si possono ottenere numerosi vantaggi economici: un duraturo risparmio sulle spese per il combustibile e la manutenzione dell’impianto ed un veloce ammortamento dell’investimento grazie al risparmio che si ottiene fin da subito. Altri vantaggi sono il consumo rilevato da un contatore e fatturato posticipatamente all’uso, nessuna scorta di combustibile, nessuna necessità di serbatoi ed un miglioramento dell’impianto, in quanto il metano sporca meno la caldaia e la canna fumaria perché brucia meglio ed in modo più completo.

È vero che sostituendo il metano ai combustibili derivati dal petrolio si da un’importante contributo alla riduzione dell’inquinamento?

Si, infatti il metano, rispetto agli altri combustibili, emette in atmosfera una quantità inferiore di prodotti chimici inquinanti derivati dalla combustione. Ad esempio: rispetto al gasolio emette l’83% in meno di polveri, il 24% in meno di ossidi di azoto e anidride carbonica ed il 99,8% in meno di ossidi di zolfo.

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